申请房贷需要什么手续 住房商业贷款怎么办理

房贷新政最新内容是什么

央行公告称，自10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。10月8日前已经发放和已经签订合同但未发放的贷款仍按原合同执行。

LPR房贷新政只是商业性住房贷款利率调整，而对于公积金购房者是没有任何影响的。因为将房贷基准利率定价由央行公布的基准利率，调整为LPR，也就是贷款市场利率报价。目前，公积金贷款的执行利率依然为3.25%。所以，动用公积金购房者不用太担心。

申请房贷需要什么手续

申请房贷手续比较简单，银行确定你有还贷能力，就可以商业贷款，但是贷款利率要比公积金高一些。

1、如果需要本地户口，那么要提供本地户口证明，还需要有一个本市人担保。

2、公积金贷款比较复杂，但是它的利率低一些，比较建议大家使用公积金贷款，虽然手续复杂，但是非常划算。

3、公积金贷款的话需要本地户口才行，如果不是本地户，需要把户口迁入。有些地方公积金政策放宽了，外地公积金也可以用来贷款买房，建议购买之前先咨询相关部门，这样会放心一些，避免给自己带来不必要的麻烦。

2021年住房商业贷款利率是多少

住房商业贷款基准年利率一年以内（含）利率为4.35%，一至五年（含）利率为4.75%，五年以上贷款利率为4.90%。在办理贷款时银行会在基准利率的基础上进行浮动，具体浮动的比例可以咨询银行。

住房商业贷款怎么办理

住房商业贷款办理需要递交申请及材料，身份证、户口本、结婚证原件及复印件。这里需要注意的是，无论是身份证、户口本还是结婚证，除了复印件以外都需要提供原件在经过查验后，银行会将原件退还给借款人，将复印件留存。

1、外地户籍需要提供暂住证或居住证。 以前外地户籍的人士是无法在银行获得贷款的，随着城市化的发展，这一条显然已经是往日云烟了，但是对于非本地户籍人士，银行还是需要借款人提供暂住证或者是居住证的。

2、工作单位出具的收入证明（银行要求的固定格式）和工作单位的营业执照副本（复印件）加盖公章。 收入证明是银行审核借款人还款能力的重要证明材料，因为需要借款人严格按照银行规定的格式出具，一般来说，银行都会提供给借款人一个标准的格式，借款人只要按照格式填写后盖章即可。除了收入证明，银行还会要求借款人提供所在单位的营业执照副本的复印件，同时，复印件也许盖上单位的公章。