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农行房贷提前还款需要交违约金吗?房贷提前还款需要注意什么?

2023-04-07 10:37:17 来源:世界金属报网

农业银行提前还房贷可能要收违约金。根据农行规定,如果客户的贷款不足一年,将按照本金乘以月利率的计算公式收取违约金。如果客户已按期偿还一年贷款,就不再收取违约金。当然了具体的违约金如何收取,客户要以贷款合同上面的约定为准,也可以在还款前先咨询贷款经办银行了解具体的政策。

哪些人适合提前还款

1、不愿背负贷款的人

买房子的人群中有很大一部分人都是买来自住的,这部分人中又有很多都是不想承受过大生活压力的人,只想过平淡舒适的日子,关键是无债一身轻。买房子本来就是为了改善自己的生活环境的,如果因为贷款的问题,吃不好睡不好,那还是提前还了更好。

2、处于还贷初期

由于刚开始还贷,本金基数大,利息相应高,而越往后,所还的贷款利息就越多。所以对于处于贷款初期的朋友来说,这个时候所还的贷款利息还不是很多,这个时候提前还贷就能节省很大一笔利息了。如果购房者手头有闲置资金,又没有较好的投资方向,提前还贷也是一个不错的选择。

3、房贷利率处于上浮

房贷利率上浮的话,代表购房者需要还的贷款就增加了,大家不要看商业银行贷款基准利率下调了,如果你的贷款利率没有打折的话,这种情况下,您的贷款利率还是处于上浮状态中,也是可以考虑提前还款,这样可以减少贷款成本。

房贷提前还款需要注意什么

1、注意提前还款时间

尤其是等额本息还款方式下,前期贷款本金还的少,利息还的多,提前还款选择在贷款期限的1/3时间内会更加合适,若提前还款时间太迟,房贷利息都已经差不多快还完了,再来提前还就没多少意义了。

2、注意提前进行申请

有些银行对于房贷提前还款,会要求提前一个月申请,或者提前15天,具体规定以咨询贷款银行为准。只有提前申请,才能确保房贷提前还款的流程能够顺利进行。

3、注意选择提前还款方式

可以一次性提前还清,也可以提前部分还款,若提前部分还款,则需要在“缩短贷款年限”和“减少月还款额”之间做选择,选择缩短贷款年限可以节省的利息相对更多。

4、注意提前还款违约金

根据不同银行的不同规定,提前还款可能需要支付一笔违约金,这里需注意房贷提前还款的目的,比如本是为了节省利息,但如果支付的提前还款违约金金额太多,就要多想一些,看提前还款是否值得。

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